新房与老房拆改拆旧全攻略

一、拆旧流程

1. 规划与准备

- 在拆旧前，需要对房屋整体结构和布局有清晰的了解，根据装修设计方案确定需要拆除的部分。同时，准备好必要的工具和设备，如锤子、电钻、铲子等，以及做好安全防护措施，如佩戴安全帽、手套等。

- 办理相关手续，如向物业报备，了解小区对于拆旧的规定和要求，避免违规操作导致不必要的麻烦。

2. 成品保护

- 对不需要拆除的部分进行妥善保护，如门窗、楼梯扶手、管道等。可以使用保护膜、纸板等材料进行包裹，防止在拆旧过程中受到损坏。

3. 拆除顺序

- 一般遵循从上到下、从内到外的原则。先拆除天花板、吊顶等高处部分，再拆除墙面，最后拆除地面。这样可以避免拆除过程中掉落的杂物对已拆除部分造成二次破坏。

- 对于大型家具和设备，如橱柜、浴缸等，应在拆除墙面和地面之前先行拆除，以便后续操作。

4. 垃圾清理

- 拆旧过程中会产生大量的建筑垃圾，要及时清理。可以选择合适的垃圾清运方式，如自行搬运至指定地点或委托专业的垃圾清运公司处理。确保施工现场的整洁，避免垃圾堆积影响施工进度和安全。

二、哪些墙体不能拆

1. 承重墙

- 承重墙是支撑房屋结构的重要墙体，绝对不能拆除。承重墙一般厚度较大，通常在24厘米以上，在图纸上会以黑色粗线标注。拆除承重墙会严重影响房屋的结构安全，可能导致房屋倒塌等严重后果。

- 如果不确定某面墙是否为承重墙，可以查阅房屋建筑图纸或咨询专业的结构工程师。

2. 梁和柱

- 梁和柱也是房屋结构的重要组成部分，起到支撑和承载的作用。同样不能随意拆除或破坏，否则会影响房屋的整体稳定性。

3. 阳台配重墙

- 阳台配重墙起着平衡阳台荷载的作用，拆除后可能导致阳台下坠甚至坍塌。一般阳台窗户下面的墙体即为配重墙，在拆旧过程中要特别注意保留。

4. 飘窗

- 对于内飘窗，如果不影响房屋结构和外立面，可以在咨询专业人士后根据实际情况进行拆除。但外飘窗通常与房屋主体结构相连，不能拆除，否则会影响房屋的防水、保温和结构安全。

三、阳台飘窗处理

1. 阳台处理

- 在拆除阳台原有装饰和设施时，要注意保护阳台的防水层。如果防水层遭到破坏，应及时进行修补，以免日后出现漏水问题。

- 对于阳台的门窗，如果需要更换，应在拆除旧门窗后，及时安装新门窗，确保阳台的封闭性和安全性。同时，要注意新门窗的尺寸和安装质量，保证其与阳台结构的契合度。

2. 飘窗处理

- 如前文所述，内飘窗拆除后，要对周边墙面和地面进行适当的处理，保证平整和美观。可以根据装修风格进行墙面装饰和地面铺设。

- 如果保留飘窗，可以对其进行改造利用，如设计成休闲区、书桌等。在改造过程中，要注意保证飘窗的结构安全和使用功能。

四、旧地面处理

1. 地砖地面

- 如果原有的地砖地面状况较好，可以考虑在其基础上进行翻新处理，如打磨、抛光、打蜡等，以节省成本和时间。

- 若地砖损坏严重或需要更换风格，则需将其拆除。拆除地砖时要注意小心操作，避免对地面基层造成过大破坏。拆除后，清理基层表面的杂物和灰尘，检查基层是否平整，如有不平整处应进行找平处理。

2. 木地板地面

- 对于实木地板，如果磨损不严重，可以进行打磨、上漆等翻新处理，使其恢复光泽和使用性能。

- 强化复合地板如果损坏或老化，一般较难进行翻新，通常需要拆除更换。拆除时注意不要损坏地面基层，拆除后同样要对基层进行清理和平整处理。

五、安全与环保注意事项

1. 安全注意事项

- 施工人员必须具备相关的施工经验和技能，严格遵守安全操作规程。在高处作业时，要系好安全带，搭建稳固的脚手架，防止坠落事故发生。

- 使用电动工具时，要确保其性能良好，电线无破损，避免触电事故。同时，要注意工具的正确使用方法，防止意外伤害。

- 在拆除墙体等结构时，要注意观察周围情况，防止墙体倒塌伤人。对于一些大型结构的拆除，应制定合理的拆除方案，确保施工安全。

2. 环保注意事项

- 拆旧过程中会产生大量的粉尘、噪音和废弃物，要采取有效的措施进行控制。可以在施工现场设置洒水装置，减少粉尘飞扬；合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的作业。

- 对于建筑垃圾，要进行分类存放和处理，可回收利用的部分应进行回收，如废旧金属、木材等。不可回收的垃圾要按照环保要求进行妥善处置，避免对环境造成污染。

在新房与老房的拆改拆旧过程中，只有严格按照规范的流程和要求进行操作，注意各个环节的细节和安全环保问题，才能确保拆旧工作的顺利进行，为后续的装修施工打下良好的基础。同时，业主也应加强对拆旧过程的监督和管理，与施工团队保持良好的沟通，及时解决出现的问题，以保证整个装修工程的质量和进度。希望以上攻略能为您在房屋拆改拆旧过程中提供有益的参考和帮助，让您的家居装修顺利进行，打造一个舒适、安全的居住环境。